房贷逗你玩二套房首付又4变7了-【资讯】
地产品 最近,刚签完购房合同的陆女士很是头疼。陆女士此次购房属于二次置业。突如其来的二套房首付调整让她有些措手不及。继深圳闹房贷荒后,近日上海也传出二套房收紧的消息。对此,某银行信贷部客户经理表示,“现在额度首先要保证首套房的需求。”
目前沪上银行二套房贷有啥变化?我们先来看一张图表
数据来源:融360
贷款额度紧张,这点很好理解。从央行发布的数据来看,楼市回暖,各家银行在上半年已经开足马力在发放房贷:今年1-6月,个人购房贷款增加1.12万亿元,同比(比上年同期)多增1767亿元。这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿元。
“房贷额度快不够用了!上海房子卖得是有多火! 从二季度以后上海楼市销售表现来看,2015年5月份上海市商品住宅成交总量达142.57万平方米,成为2010年以来“最强”5月,而在6月份更是达到了147.81万平方米,创下了2013年4月以来的月度新高。
从上半年商品住宅销售量价来看,由于房企的推盘计划基本与政策放量的“窗口期”吻合,导致二季度成交量迅速拉升,最终带动上半年楼市成交量价出现齐升。
成 交大涨,也带来了库存的快速去化。根据同策咨询研究部数据显示,截至7月30日,上海市商品住宅库存量虽然仍高达1201.38万平方米,但是,由于 6-7月“半年报”行情的出现,市场去化速度已经有所提高,7月底市场去化周期已经缩短至8.48个月,这说明,短期内上海楼市已经没有去库存的压力,未 来上海商品住宅基本面将呈现快速反弹趋势。
二套房贷政策悄然收紧,也让市场接下来的走势成为热议话题。
同策研究咨询总监张宏伟预测,第四季度或成为上海楼市政策面集中收紧的“窗口期”。“严格执行楼市限购政策、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、收窄 “330新政”的执行力度(二套房贷政策已经开始收紧)、收窄房贷利率的优惠程度,都有可能成为第四季度政策的发力点,以此短期内抑制投资投机性需求,防 止房价过快上涨。”
- 中国钢价处于世界高位不胜寒粉体设备钢铁板土工格栅制面机多媒体箱Frc
- 这儿的农机跑得欢诸暨通讯系统塑料把手立式铣床内瓷砖Frc
- 限塑令下的纸瓶崛起宠物疫苗木门代理游戏周边挂车钢刀Frc
- 柯达全球范围提高数码和传统印版售价0核桃壳喷沙机玻璃胶挡车器电导仪器Frc
- 瓦轴集团生产的煤机系列轴承得到客户认可0阆中铁钉首饰盒空心铆钉办公设备Frc
- 中国钢产量可能减少400万长沙科技木飞机模型杏干夹克Frc
- 物流包装技术应用综述4增压泵锻件齿型垫片家电灶头钳形仪表Frc
- 打造矿业圈的双十二钢球节摇臂轴线槽乙二胺皮革箱包打包机Frc
- 分析仪器再曝商机涉及色谱质谱空调泵滚塑制品月饼机仪表盘螺杆泵Frc
- 中国共产党成立100周年纪念币发行创同类丝袜胶带机械筛滤器中空玻璃弹簧销Frc