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房贷还款法要选择合适的-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:32:12 阅读: 来源:浴盐厂家

对于当前大多数的家庭来说,他们家庭开销最大的当属房贷。那么对于房贷还款法,我们一定要选择适合自己的,而不是看别人选择了什么样的,您也跟着选择什么样的。要知道,选择对的还款法,可以为房贷族们化解一些压力。

下面就各种不同人群选择不同的还款法,借贷网来为您介绍一下。作为年轻人,由于刚刚步入社会,参加工作,手头资金比较紧张,所以这阶段的适合分阶段还款法。因为这种还款方式允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款额也会提高,步入正常的还款方式。

如果说您属于收入稳定的人群,那么这部分人群适合哪种还款法呢?根据研究,可以发现等额本息还款法适合收入稳定人群。所谓的等额本息,指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

如果说您的收入较高,那么这个时候您可以选择等额本金还款法。这里所谓的等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

如果您是一个个体工商户,从事经营活动。那么这部分人群可以选择按季按月还息一次性还本付息法。这里的一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。

另外,借贷网小编这里还要向广大的上海市民介绍另外一种还款法,就是转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果您目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。由于竞争激烈,一些银行还是相当乐意为您效劳的。

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