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【消息】泉州房价下降一手房去库存为主老城区二手房成交较多

发布时间:2020-11-23 01:39:26 阅读: 来源:浴盐厂家

闽南网5月19日讯 昨日,国家统计局公布了上月70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中,新建商品住宅(下称“一手房”),与上月相比,价格下降的城市有48个,上涨的18个,持平的4个;环比最高涨1.8%,最低降0.7%。

泉州一手房价格一年来环比持续下跌,上月环比降0.2%,而3月份环比降幅则为0.1%,降幅趋稳。福州上月的环比下降0.1%;厦门的环比上涨0.2%,连续两个月上涨,涨幅与哈尔滨、宁波并列全国第十。

立祺制图

另外,与去年4月份相比,有69个城市一手房价格下降,仅深圳上涨0.7%,最低的则降10.3%。其中,泉州同比降9.6%,福州同比降9.1%,而今年3月同比涨幅领跑全国的厦门,上月同比降0.6%。

【概况】

泉州二手房价环比降 福厦均上涨

上月,泉州一手房价格的同比降幅,位于全国中下水平;而与2010年同期相比,降幅为0.6%。而据泉州市住建局数据,上月,泉州一手房成交量715套,比3月份多13套。

“3月份以来,不少楼市扶持政策出台,再加上4月份进入传统的销售旺季期,住宅成交量预计近期内还将继续攀升。”泉州市统计局相关负责人表示。

二手房价格方面,70个大中城市中,34个环比下降,28个上涨,8个持平;最高涨2.4%,最低降1.0%。其中,泉州环比降0.1%,与上月持平;厦门、福州分别上涨0.2%、0.3%。

与去年4月相比,69个城市二手房房价同比下降,仅深圳上涨2.8%,最低的则降12.4%。其中,泉州、厦门、福州同比分别下降6%、2.7%、5.8%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,上月,70个大中城市一手房成交继续回升,部分城市环比略有上涨。一手房、二手房价格环比上涨的城市,分别比上月增加了6个、16个;持平和下降的城市有所减少。初步测算,上月,这些城市一手房价格环比综合平均上涨0.3%。

上月,北上广深,这4个一线城市的一手房和二手房价格环比均上涨,最高涨幅分别为1.8%、2.4%;少数二线城市房价上涨,绝大部分三线城市房价仍下降。据测算,上月,一线城市一手房价格环比平均涨1%;二线、三线城市一手房价格环比平均分别下降0.1%、0.3%。

【走访】

泉州:一手房去库存为主 老城区二手房成交较多

受政策影响,泉州楼市销售回暖,不少市民担忧泉州房价将上涨。对此,泉州市区五个一手房楼盘工作人员对海都记者表示,目前,受政策利好和传统营销节点的刺激,泉州市楼市迎来销售旺季,不少楼市还推出不同程度的优惠措施。

“目前,楼市仍以去库存为主题,5月份为楼市的销售旺季期,楼盘迅速去化库存、回笼资金是最好的选择。”业内人士表示,这几年,泉州楼市库存高位运行,尤其是今年,受大经济环境的影响,楼市库存压力很大。据房产专业统计机构立丹行机构数据,截至上月,泉州市区一手房库存量共237.1万平方米,可供去化为26个月。而上述一手房楼盘工作人员说,在库存量逐步减少后,不排除房价上涨的可能性。

“目前,旧有的楼盘还有50多套未卖出,在加推后,成交量只有小幅上涨。”鲤城区的一家房产商工作人员表示,因其楼盘地处鲤城南环路,位置较偏远,库存成交量仍然较少,上月仅5套左右。而相比较,老城区与东海的房源库存则相对较少,这里的两个楼盘的工作人员均称,仅剩100至200多平方米的大套房源,库存均仅剩10多套。丰泽区东海一楼盘的工作人员表示,近期看房人数激增,成交量小幅上涨,库存有望今年上半年全部消化完。

另据不完全统计,这个月,泉州市区将有2000多套房源入市,而目前各大开发商都在做优惠活动。“楼市竞争激烈,近期房价上涨的空间不大。”泉州一房产商工作人员小吴表示。

昨日,海都记者走访泉州市区四家房产中介发现,上个月以来,丰泽东海与鲤城浮桥等地的二手房成交量仍然较少,而老城区的二手房成交量则相对较多。成交的二手房以改善型房屋为主,大部分集中在100至150平方米的房型。上述房产中介表示,二手房房价目前仍趋稳,与前两个月相比,并无发生太大变化。

厦门:研究机构称短期内楼市整体量升价稳

在厦门,根据厦门中原地产研究中心统计,厦门上月一手房成交面积22.95万平方米;成交1979套,环比上涨43.2%,与去年4月比,涨48.9%。进入5月份,热度依然不减,其中,“五一”小长假,全市一手房共成交134套,比去年同期增加92套。该中心预测,本月,厦门一手房的成交量,或创一年以来的新高。另外,虽然在政策利好刺激下,房价上涨预期有所抬头,但短期内,房价仍旧以平稳为主,大幅上涨的可能性不大,楼市整体将呈现量升价稳的局面。(海都记者 谢洛静 魏暾)

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