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纠结的房产市场还需调控来理顺盘楼

发布时间:2019-11-22 15:56:50 阅读: 来源:浴盐厂家

纠结的房产市场还需调控来理顺

房产市场经过如此大力度的调控之后,在最近有了理性的回落趋势。北上广等一线城市的房价少了涨的底气,多了降的勇气,这是政

房产市场经过如此大力度的调控之后,在最近有了理性的回落趋势。北上广等一线城市的房价少了涨的底气,多了降的勇气,这是政府下大力度和狠心,坚定不移调控所取得的阶段性成绩。然而,随着部分楼盘的打折降价潮兴起,也引爆了房产市场的另一个导火索。

在圣彼得堡出席上合组织的会议的温总理表示,房价调控还会坚定不移的深入下去,直到房价能让老百姓可以普遍接受。可见,未来政府在房产市场依然会“冰刀坚韧”的继续推进调控力度,这种制度保障已经与地方政府的执政业绩挂钩,有问责机制与考核力度保证,房价调控必定当真抓。在调控开始抱着侥幸心态的部分开发商已经坐不住了,捂盘不发等待时机翻盘是不可能的现实,在资金链已经断裂的危机时刻,部分开发商只有降价销售以便迅速回笼资金确保生存。

最近,有媒体报道上海有楼盘开始降价,最高降幅达到每平米6000元。当然,房价回落,是政府调控的必然结果,就整个房产市场而言,这也仅仅只是开始。房产市场的降价潮仿佛让购房者看到了一线生机,在当前房子依然是生活最大负担的现实面前,房价回落让普通老百姓的幸福有了憧憬。但是,在降价潮刚刚兴起的上海,另一个群体正在焦急与愤怒中爆发。打个比方,前期有购房者花了一百万买的房子,一下子就八十万不值了,转眼间那二十万就被“蒸发”了。房价降低是老百姓的迫切愿望,但是如今却有另一个群体不甘心在让房价降下去,而房产商更陷入无比尴尬的境地,本来降价就“情非所愿”,如今又要面临来自前期购房者的索赔要求。

从“房奴”到“房闹”,房产市场正陷入一个从未有过的乱局之中。对于政府而言,除了政策调控的力度,这种你情我愿的市场行为,是无法去干涉的,而调控的力度和步伐只会有增无减。如此,上海有楼盘的先期购房者,在房产商降价销售要求索赔差价未果的情况下,一时失控打砸了销售中心。对于“房闹”的无奈也颇为理解,有人抱怨短短数月就被“蒸发”了半辈子的家产,可这种抱怨绝不能发泄在房价降低以及中国最大群体普通老百姓的头顶。房产市场本来就潜伏着这种不确定的投机因素,之前正是相当一部分的炒房者把房价抬上了天,这种你情我愿的交易实在面临“贬值”的状态下反悔,法律和政策很难给与支持。

当然,我们也应该注意到部分买房者的确是“大有冤情”,有些房产商确实涉及欺诈等违法行为。在这种情况下,政府相关部门应该通过引导与疏通,从而确保买房者的合法权益,而购房者也要拿起法律武器来维护自身的根本利益。“房闹”不管是情有可原还是被煞红了眼,我想理智的对待,才是解决问题的最好途径。

但是,更要引起我们重视,引起政府相关部门关注的是,在“房闹”这一新情况背后,所暴露出下一步调控要切实解决的问题,从而深思如何确保整个房产市场健康、稳定而又合理的发展之路,如何让房产市场在国家宏观政策调控的干预下,尽早摆脱房产市场“过山车”式的畸形发展方向。大起大落不仅影响国家经济的稳定局面,更容易造成整个房产市场的危机四伏而导致存在一种崩盘的潜在险情。

房产调控表明了国家对保障民生的坚定决心,时至今日也颇见效果,但是,未来的重任只会有增无减。从单纯的让房价理智的回落,让房价降下来,到让老百姓能普遍接受,我想更难的是如何通过历次调控摸索出房产市场的管理经验,让房产市场有一个健康和稳定的发展前景,才是确保未来整个国民住房问题彻底解决的关键。

房产市场调控至今日,反而越加纠结,“房奴”,“房闹”乃至房产商,还有投机的炒房者都在“喊冤”,而作为调控的主导者,政府也面临着巨大的压力。其实,这样的局面也恰恰说明了一个至关重要的问题,房产调控已经迈入一个关键时期,这一仗打好了,未来中国的房产市场才能有一个健康而稳定的发展机遇,对于老百姓来说,以房子为重负的民生才能根本得以解决。纠结的房产市场别无选择,还得靠调控来理顺。

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