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同一小区物业费两标准混合小区收费有望统一

发布时间:2021-02-18 17:47:46 阅读: 来源:浴盐厂家

同一小区,同样房型,享受相同的物业服务,然而物业收费却大相径庭。上海市宝山区一混合小区业委会与物业公司签约后,商品房业主所需支付的物业费用由每平方米0.48元上涨至0.69元,而售后公房依然保持原价,物业费仅是商品房业主的1/3。类似的不同收费今后可能被改变。笔者昨日(21日)从相关部门了解到,年内有望通过推行物业分等收费制度,在售后公房小区逐步统一物业费收费标准。????

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“同样的物业服务,收费标准经常相差好几倍。”家住宝山区新沪路的王先生告诉笔者,和他同住一个小区、同一房型的邻居,每月支付的物业费只是自己的1/3。原来,他的房子属于商品房性质,而他的邻居们属于售后公房,因此物业管理费标准不同。????

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但对于其中的“不平等”,王先生表示很难接受。小区业委会负责人告诉笔者,小区内商品房和售后公房混合,不同的收费标准,让有的业主决定用拒交物业费的方式反对“不平等条约”。????

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上海目前有商品房、售后公房及使用权房等不同性质的房屋,导致一些建成时间较早的小区内部存在两个甚至三个物业管理收费标准。目前,一般个人购买商品房,其物业费征收标准都按照《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》执行。售后公房的业主则按照《关于调整公有住宅售后管理费和房屋修缮人工费等收费标准的通知》来缴纳物业费,而不是按照建筑面积来收费。????

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“商品房业主不满收费标准,而售后公房的业主也渴望有更好的服务。”笔者了解到,目前有关部门正在对这一问题进行研讨,计划年内在售后公房小区逐步开始推行分等收费,即由业主委员会选定物业服务,根据服务内容、等级不同进行收费。该人士表示,上海市每年对上百个售后公房进行改造,老小区的业主也迫切希望享受到商品房小区式的物业服务。相关方案有望在第三季度出台,其目标是做到同等服务、同等标准,服务质量与价格对等、公平透明。(周夏莹 崔建栋)

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